ಬೆಂಗಳೂರು: ದೇಶದ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಐಟಿ ದೈತ್ಯ ಇನ್ಫೋಸಿಸ್ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಮುಖ ಪುರವಂಕರ ನಡುವೆ ನಡೆದ 250 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಬೃಹತ್ ಭೂ ವ್ಯವಹಾರ ಈಗ ಭಾರೀ ವಿವಾದದ ಸ್ವರೂಪ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಸರಕಾರದಿಂದ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಐಟಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ದರದಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ಭೂಮಿಯನ್ನು, ವಾಣಿಜ್ಯ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದೇ ಎಂಬ ಗಂಭೀರ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಸಂಸದ ಕಾರ್ತಿ ಚಿದಂಬರಂ ಎತ್ತಿದ್ದು, ಇದು ಈಗ ರಾಷ್ಟ್ರಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಚರ್ಚೆಗೆ ಗ್ರಾಸವಾಗಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು ಹೊರವಲಯದ ಆನೇಕಲ್ ತಾಲೂಕಿನ ಅತ್ತಿಬೆಲೆ ಹೋಬಳಿಯಲ್ಲಿರುವ ಬರೋಬ್ಬರಿ 53.5 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಇನ್ಫೋಸಿಸ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಪುರವಂಕರ ಲಿಮಿಟೆಡ್ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಅದರ ಹಿಂದಿರುವ ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ಸಿಂಧುತ್ವದ ಕುರಿತು ಈಗ ತೀವ್ರ ಆಕ್ಷೇಪಗಳು ವ್ಯಕ್ತವಾಗಿವೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಾಲಾದ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಂಘರ್ಷ
ಈ ವ್ಯವಹಾರದ ಕುರಿತು ಎಕ್ಸ್ (ಟ್ವಿಟರ್) ತಾಣದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿರುವ ಸಂಸದ ಕಾರ್ತಿ ಚಿದಂಬರಂ, ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಜಗತ್ತಿನ ನೈತಿಕತೆ ಮತ್ತು ಭೂ ಮಂಜೂರಾತಿ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಬಲ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಮುಂದಿಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಯಾವುದೇ ಕಂಪನಿಗೆ ಸರಕಾರವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್ ಸ್ಥಾಪನೆ, ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿ) ರಿಯಾಯಿತಿ ದರದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದಾಗ, ಆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಬಳಸಬೇಕೇ ಹೊರತು, ಅದನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಕ್ಕೆ ಮಾರಿ ಲಾಭ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು ಕಂಪನಿಗೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಒಂದು ವೇಳೆ ಕಂಪನಿ ಆ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಈಡೇರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಅದರಿಂದ ಬಂದ ಲಾಭವನ್ನು ಸರಕಾರಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದು ನಿಯಮ. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಇನ್ಫೋಸಿಸ್ ಅದನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿರುವುದು ಎಷ್ಟು ಸರಿ ಎಂಬುದು ಕಾರ್ತಿ ಅವರ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿದೆ. ಕರ್ನಾಟಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಎತ್ತಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ದನಿಗೂಡಿಸಿರುವ ಅವರು, ಈ ವ್ಯವಹಾರದ ಆಳವಾದ ತನಿಖೆಗೆ ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಪುರವಂಕರ ಪಾಲಿಗೆ ಬಂಗಾರದ ಗಣಿ
ಇತ್ತ ಪುರವಂಕರ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಪಾಲಿಗೆ ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಬಂಗಾರದ ಗಣಿಯಂತಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು-ತಮಿಳುನಾಡು ಗಡಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಂಡಿರುವ ಅತ್ತಿಬೆಲೆಯ ಈ 53.5 ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಬೃಹತ್ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಾಗಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳಲಿದೆ. ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 6.4 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು ಮಾರಾಟಯೋಗ್ಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಪುರವಂಕರ ಯೋಜಿಸಿದೆ.
ಕೇವಲ 250 ಕೋಟಿ ರೂ. ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಈ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ, ಯೋಜನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ಅದರ ಒಟ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮೌಲ್ಯ (GDV) ಬರೋಬ್ಬರಿ 4,800 ಕೋಟಿ ರೂ. ದಾಟಲಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಪುರವಂಕರ ಸಂಸ್ಥೆಯ ವಿಸ್ತರಣಾ ಯೋಜನೆಗೆ ಹೊಸ ಆಯಾಮ ನೀಡಲಿದ್ದು, ಸರಜಾಪುರ ರಸ್ತೆಯಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯ ಹಿಡಿತವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಗಟ್ಟಿಗೊಳಿಸಲಿದೆ.
ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಸ್ಥಳಗಳ ಮೇಲೆ ಕಣ್ಣು
ಪುರವಂಕರ ಸಂಸ್ಥೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಆಶಿಷ್ ಪುರವಂಕರ ಅವರು ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಇದು ಕಂಪನಿಯ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ತಂತ್ರದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಉತ್ತಮ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕವಿರುವ ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಗುರಿ. ಈ ಹೊಸ ಭೂಮಿಯ ಸೇರ್ಪಡೆಯೊಂದಿಗೆ, ಪ್ರಸಕ್ತ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯ ಒಟ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಭೂಪ್ರದೇಶವು 12.7 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯ 13,900 ಕೋಟಿ ರೂ. ತಲುಪುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಎಂದು ದಕ್ಷಿಣ ವಿಭಾಗದ ಸಿಇಒ ಮಲ್ಲಣ್ಣ ಸಲಸು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಮೌನಕ್ಕೆ ಶರಣಾದ ಇನ್ಫೋಸಿಸ್
ಒಂದೆಡೆ ಸಾವಿರಾರು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಲಾಭದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವಿದ್ದರೆ, ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ ಸರಕಾರಿ ಭೂಮಿಯ ದುರ್ಬಳಕೆಯ ಆರೋಪ ಕೇಳಿಬಂದಿದೆ. ಆದರೆ, ಇಷ್ಟೆಲ್ಲಾ ಗಂಭೀರ ಆರೋಪಗಳು ಕೇಳಿಬರುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಇನ್ಫೋಸಿಸ್ ಮಾತ್ರ ಈವರೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ನೀಡಿಲ್ಲ. ರಿಯಾಯಿತಿ ದರದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ್ದು ಸರಕಾರದ ಗಮನಕ್ಕೆ ಬಂದಿದೆಯೇ? ಅಥವಾ ಇದರಲ್ಲಿ ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿದೆಯೇ? ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರ ಸಿಗಬೇಕಿದೆ.
ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಸರಕಾರ ಈ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ತಿ ಚಿದಂಬರಂ ಅವರ ಆಕ್ಷೇಪಕ್ಕೆ ಇನ್ಫೋಸಿಸ್ ಯಾವ ರೀತಿ ಉತ್ತರಿಸಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಾದು ನೋಡಬೇಕಿದೆ.
