ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗೆ ಕೊರೊನಾ ಶಾಪವೋ, ವರವೋ…?
ಎನ್ಕೋರ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ನ ಸಿಇಒ ಯಶವಂತ್ ಸೋಮಶೇಖರ್ ಎಕ್ಸ್ಕ್ಲೂಸಿವ್ ಸಂದರ್ಶನ…
ಕೊರೊನಾ ಮಹಾಮಾರಿ ಇಡೀ ವಿಶ್ವವನ್ನೇ ತಲ್ಲಣಗೊಳಿಸಿದೆ. ಕಳೆದ ಐದು ತಿಂಗಳಿಂದ ಹಲವು ರಾಷ್ಟ್ರಗಳ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನೇ ಬುಡಮೇಲು ಮಾಡಿದೆ. ಅದರಿಂದ ಭಾರತ ಕೂಡ ಹೊರತಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ಸೋಂಕಿನಿಂದಾಗಿ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಿಗೂ ಪೆಟ್ಟು ಬಿದ್ದಿದೆ. ಅಂತಹ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಾಗೂ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ಸ್ ಉದ್ಯಮ ಕೂಡ ಒಂದು. ಹಾಗಾದರೆ ಕೊರೊನಾ ಉಲ್ಬಣದಿಂದಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಹೇಗೆಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆ ಆಗಿದೆ? ಅದರಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಏನು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ? ಕಂಪನಿಗಳು ಕೈಗೊಂಡಿರುವ ಕ್ರಮಗಳೇನು? ಈ ಎಲ್ಲ ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎನ್ಕೋರ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ನ ಸಿಇಒ ಯಶವಂತ್ ಸೋಮಶೇಖರ್ ಮಾತನಾಡಿದ್ದಾರೆ.
1. ಲಾಕ್ಡೌನ್ನಿಂದಾಗಿ ಎಲ್ಲ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಿಗೂ ಆರ್ಥಿಕ ಪೆಟ್ಟು ಬಿದ್ದಿದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಯಾವ ರೀತಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಉಂಟಾಗಿದೆ?
ಇತರೆ ಎಲ್ಲ ವಲಯಗಳಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಕೂಡ ಲಾಕ್ಡೌನ್ ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿತು. ಬೆಲೆಗಳು ಇಳಿದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
2. ಒಂದಲ್ಲಾ ಎರಡಲ್ಲಾ ಬರೋಬ್ಬರಿ ಮೂರೂವರೆ ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ಕಠಿಣ ಲಾಕ್ಡೌನ್ ವಿಧಿಸಲಾಗಿತ್ತು, ಅದನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಎದುರಿಸಿದಿರಿ?
ಹೌದು ಕಳೆದ ಮೂರೂವರೆ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಗಂಭೀರವಾದ ಲಾಕ್ಡೌನ್ ಇದ್ದಾಗ ನಾವು ನಮ್ಮ ಶಾಂತತೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಮತ್ತೆ ಮೊದಲಿನಂತೆಯೇ ಹೊಸ ಉತ್ಸಾಹದೊಂದಿಗೆ ವಾಪಸ್ಸಾಗುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ನಮ್ಮ ಮನಸ್ಸು ಹೇಳುತ್ತಿದೆ.
3. ಈಗ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮುಂದಿರುವ ಸವಾಲುಗಳೇನು?
ಇತರೆ ಯಾವುದೇ ವಲಯಗಳಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಅನ್ನು ಸಹ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯತಾಂಕಗಳಲ್ಲಿ ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.
4. ಈಗೀಗ ಆಟೊಮೊಬೈಲ್ ಕ್ಷೇತ್ರ ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಚೇತರಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ, 2019ರ ಆಗಸ್ಟ್ಗಿಂತ 2020ರ ಆಗಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಕಾರುಗಳ ಮಾರಾಟ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕೂಡ ಚೇತರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆಯಾ?
ವಾಹನ ಉದ್ಯಮ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಾಗಿವೆ. ಆಟೋಮೊಬೈಲ್ ಖರೀದಿಯನ್ನು ನಾವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಹೋಲಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮ ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಬೇಕಾಗಬಹುದಷ್ಟೇ.
5. ಕೊರೊನಾ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಜನ ಹಿಂದೇಟು ಹಾಕುತ್ತಿದ್ದಾರಾ?
ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ ಜನರು ಈ ಮಾರಕ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ಹೆದರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಧಾರಕ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಎರಡು ಬಾರಿ ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆ.
6. ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳು ಈಗ ನಡೆಯುತ್ತಿವೆಯಾ? ಯಾವೆಲ್ಲಾ ರೀತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂಜಾಗ್ರತಾ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ?
ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಕಾರ್ಯಗಳು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಬಹಳ ಸರಾಗವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ.
7. ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭವಿಷ್ಯ ಹೇಗಿದೆ?
ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಹು ದೊಡ್ಡ ವಿಷಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರರನ್ನು ಶಾಂತವಾಗಿರಲು ಮತ್ತು ತಾಳ್ಮೆಯಿಂದ ಕಾಯಬೇಕೆಂದು ನಾನು ವಿನಂತಿಸುತ್ತೇನೆ.
8. ಎನ್ಕೋರ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಬಗ್ಗೆ
ಎನ್ಕೋರ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಒಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಮೈಸೂರಿನಿಂದ ರಾಜ್ಯಾದ್ಯಂತ ತನ್ನ ವ್ಯಾಪಾರ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು 2012ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು.
9. ನಿಮ್ಮ ಸಂಸ್ಥೆ ಈ ಲಾಕ್ಡೌನ್ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಎದುರಿಸಿತು?
ನಮ್ಮ ಕಂಪನಿ ಎಲ್ಲಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಶಾಂತವಾಗಿರಲು ಮತ್ತು ಒಳ್ಳೆಯ ದಿನಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವವರೆಗೆ ಕಾಯುವಂತೆ ವಿನಂತಿಸಿದೆ. ತಾಳ್ಮೆ ಯಶಸ್ಸಿನ ಮುಖ್ಯ ಕೀಲಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾನು ಯಾವಾಗಲೂ ನಂಬಿದ್ದೇನೆ.
