ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾದ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳು ತಮ್ಮದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಮಾತ್ರ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯ. ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಾಗಿ ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತವಿದೆ.
ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವ:
ಭಾರತೀಯ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ಪ್ರಕಾರ, 100 ರೂಪಾಯಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಲಿಖಿತ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಮುಖ್ಯ ದಾಖಲೆ: ವರ್ಗಾವಣೆ (ಮ್ಯುಟೇಶನ್)
ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಯ ಜೊತೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು “ವರ್ಗಾವಣೆ” (ಮ್ಯುಟೇಶನ್) ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ. ವರ್ಗಾವಣೆ ಎಂದರೆ ಸರ್ಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ:
ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡದೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಹಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಇದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ನೀವು ದೊಡ್ಡ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಬಹುದು. ವರ್ಗಾವಣೆಯು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ, ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ, ಆದರೆ ಅದು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಾಗಿ, ವರ್ಗಾವಣೆ (ಮ್ಯುಟೇಶನ್) ಅನ್ನು ಸಹ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ. ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
