ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ: ಪರಿಷ್ಕೃತ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ
ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆಗಸ್ಟ್ 31, 2025 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಕಳೆದ 23 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಇದೇ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಈ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಾಜಸ್ವದ ಕೊರತೆ ನೀಗಿಸಲು ಈ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದ್ದು, ಇದಕ್ಕೆ ಬೇಕಾದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಿದ್ಧತೆಗಳನ್ನೂ ಸಹ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ವಿಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಮುನ್ಸೂಚನೆ ನೀಡಿಲ್ಲ.
ಪರಿಷ್ಕೃತ ಶುಲ್ಕದ ವಿವರಗಳು
ನೋಂದಣಿ ವೇಳೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಈಗಿದ್ದ ಶೇ. 1 ರಿಂದ ಶೇ. 2ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ, ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಈ ಹಿಂದೆ ಇದ್ದ ಶೇ. 5.6 ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದ ಜೊತೆಗೆ, ಈಗ ಪರಿಷ್ಕೃತ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವಾದ ಶೇ. 2 ಸೇರಿ, ಒಟ್ಟು ಶೇ. 7.6 ರಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯಿಂದ ಸರ್ಕಾರವು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 2,300 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ.
30×40 ಸೈಟ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ
ಪರಿಷ್ಕೃತ ಶುಲ್ಕದ ಪ್ರಕಾರ, 30×40 ಅಳತೆಯ ಸೈಟ್ಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಹೀಗಿದೆ:
* ಸೈಟ್ನ ಸರ್ಕಾರಿ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಬೆಲೆ: ರೂ. 10 ಲಕ್ಷ
* ಹಳೆಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಪ್ರಕಾರ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಶುಲ್ಕ (ಶೇ. 6.6): ರೂ. 66,000
* ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ (ಶೇ. 1): ರೂ. 10,000
* ಹೊಸ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಪ್ರಕಾರ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಶುಲ್ಕ (ಶೇ. 7.6): ರೂ. 76,000
ಅದೇ ರೀತಿ, ನಿವೇಶನದ ಬೆಲೆ ರೂ. 1 ಕೋಟಿ ಇದ್ದರೆ, ಇದುವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದ ರೂ. 6.6 ಲಕ್ಷ ದರವು ಈಗ ರೂ. 7.6 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಪರಿಷ್ಕೃತ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು
ಪರಿಷ್ಕೃತ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ:
* ಭೋಗ್ಯ ಕರಾರು ಪತ್ರ
* ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳ ಜಿಪಿಎ (ಜನರಲ್ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ)
* ಸ್ವಾಧೀನ ಸಹಿತ ಕರಾರು ಪತ್ರ
* ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳ ಕ್ರಯಪತ್ರ
* ಜಂಟಿ ಕರಾರು ಪತ್ರ
* ದತ್ತು ಪತ್ರ
* ಹಸ್ತಾಂತರ ಪತ್ರ
ಹೊಸ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚನೆಗಳು
* ಈಗಾಗಲೇ ಶೇ. 1 ದರದಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ ಸಮಯ ನಿಗದಿ ಮಾಡಿಕೊಂಡವರು, ಕಾವೇರಿ 2.0 ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
* ಪರಿಶೀಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅಥವಾ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ, ಕಾವೇರಿ 2.0 ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ.
* ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಲು, ಮೊದಲೇ ಬಳಸಿದ ಲಾಗಿನ್ ಅನ್ನು ಉಪಯೋಗಿಸಬೇಕು.
* ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕದ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತದ ಬಗ್ಗೆ ಅರ್ಜಿದಾರರ ನೋಂದಾಯಿತ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ SMS ಮೂಲಕ ತಿಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಈ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯವೇನು?
